SMART DATA O BIG DATA?
Il vero dilemma dell’agente immobiliare
Per un agente immobiliare oggi non è più difficile trovare le informazioni. Il punto critico è trasformarle in decisioni concrete e tempestive, compatibili con il ritmo delle giornate: tra una visita e una telefonata, tra un sopralluogo e una proposta, tra un cliente che chiede certezze e una trattativa che non aspetta.
Per affrontare questo dilemma in modo pratico abbiamo messo a confronto Property Check di Skanner e altri servizi attualmente disponibili sul mercato per capire quale ti aiuta davvero ad arrivare prima, e con più sicurezza, a ciò che conta: incarico e compravendita.
Confronto #1: quando “smart” rischia di diventare “self-service”.
Ovvero: non restare soli (e impreparati) davanti ai documenti di una Due Diligence Immobiliare.
Altri servizi: punta su cronologia, notifiche e accesso da smartphone. È comodo e, per alcuni processi, utile. Ma quando serve aiuto, il supporto è tecnico IT: efficiente sulla piattaforma, meno sul competenze immobiliari.
Property Check di Skanner: piattaforma e assistenza sono progettate insieme a professionisti del settore. Le persone che ti rispondono al telefono sanno esaminare i dati reperiti dalle fonti pubbliche e darti supporto e consulenza sul tuo caso specifico.
Confronto #2: i documenti sono tanti e complicati, tocca a te decifrarli (senza errori).
Quando a essere “big” non è solo il volume dei dati, ma anche la responsabilità legale.
Altri servizi: ottimo accesso a fonti e documenti (visure, atti, cronologia). Ma le informazioni reperite possono essere complesse e interpretarle è a carico tuo:
- capire cosa è davvero rilevante per la vendita;
- interpretare differenti tipologie di atti;
- spiegare al cliente senza allarmare o banalizzare;
- distinguere tra blocchi critici e anomalie gestibili.
Property Check di Skanner: i dati vengono restituiti già strutturati in una forma chiara e orientata all’azione (es. presentarli al cliente per concludere la proposta di acquisto). Non accumuli dossier e documenti da decifrare: ti prepari a una decisione, con coerenza e sicurezza.
Confronto #3: accesso rapido o risposte più affidabili?
Spesso si confonde la velocità di accesso ai dati con la velocità di gestione delle decisioni.
Altri servizi:
- reperimento rapido dei documenti;
- consultazione ovunque via app e cloud.
Utile sul campo, certo. Ma il tempo che “risparmi” lo reinvesti poi nell’interpretare cosa stai guardando, se devi:
– chiedere approfondimenti al tecnico,
– ricostruire il contesto,
– rimandare risposte in caso di criticità.
Property Check di Skanner: non si limita a segnalare, ma propone indicazioni operative per gestire eventuali problematiche emerse. La nostra relazione è già interpretata e verificata da visuristi iscritti AVI: meno passaggi, meno riprese, meno “aspetto la risposta del tecnico”.
Confronto #4: documenti ufficiali o risposte da portare al cliente?
Il miglior report non è quello con un collage di dati, ma quello verificato e garantito che puoi presentare al cliente.
Altri servizi: molte informazioni, ma la traduzione in linguaggio comprensibile al venditore o all’acquirente resta a tuo carico:
- cosa mostrare,
- quanto approfondire,
- cosa semplificare senza creare allarmi.
Property Check di Skanner: fornisce un fascicolo dell’immobile pensato per l’operatività, che ti aiuta a chiudere il cerchio tra verifica, argomentazione e avanzamento della trattativa. Non un collage digitale, ma uno strumento di lavoro.
Tira le tue conclusioni
Ha ancora senso scegliere tra big data e smart data?
Preferisci avere un provider di documenti o un partner che ti supporta nelle decisioni?
Perché i dati diventano davvero “smart” solo quando:
- arrivano nel formato giusto (chiaro anche per il cliente),
- sono leggibili nel tempo che hai davvero (poco),
- c’è qualcuno che ti aiuta a trasformarli in una decisione affidabile (non in un altro file da archiviare).